Sisämaalauksen hinta 2027: Mistä kustannukset muodostuvat?

Ammattilaisen tekemän sisämaalauksen hinta vuonna 2027 muodostuu pohjatöiden laajuudesta, maalaustyön vaativuudesta ja materiaaleista. Esimerkiksi 35 m² yksiön seinien maalaus maksaa arviolta 700–1 100 euroa, kun pinnat ovat hyvässä kunnossa. Suurin yksittäinen kustannuserä on usein pohjatyöt, jotka voivat moninkertaistaa urakan hinnan.

Sisämaalaus on nopea tapa uudistaa kodin ilmettä, ja laadukas lopputulos edellyttää huolellista suunnittelua ja kustannusten ymmärtämistä. Lisätietoa sisämaalauksesta löydät täältä: Sisämaalaus.

Hintarakenteen perusteet: Tunti-, neliö- vai urakkahinta?

Maalausurakalle on olemassa kolme yleistä hinnoittelumallia, joista jokaisella on omat etunsa riippuen kohteesta.

• Tuntihinta (noin 45–70 €/h): Tuntiveloitus on yleinen etenkin kohteissa, joissa pohjatöiden laajuutta on vaikea arvioida tarkasti etukäteen. Se on joustava malli, mutta asiakkaalle lopullinen hinta ei ole etukäteen täysin tiedossa. Ammattilaisen työtä seuratessa on kuitenkin helppo nähdä, mihin tunnit kuluvat.
• Neliöhinta (noin 15–40 €/m²): Neliöpohjainen hinta sopii parhaiten selkeisiin kohteisiin, joissa pinnat ovat hyvässä kunnossa ja vaativat vain kevyen esikäsittelyn ja maalauksen. Hintahaarukan alapää koskee uudehkoja, siistejä pintoja, kun taas yläpäässä vaaditaan jo enemmän pohjatöitä. Hintaan vaikuttaa maalattavien pintojen kokonaisala, ei asunnon lattiapinta-ala.
• Urakkahinta (kiinteä hinta): Koko projektille sovittu kiinteä hinta on asiakkaalle turvallisin vaihtoehto. Se kattaa kaikki sovitut työvaiheet pohjatöistä loppusiivoukseen. Tämä hinnoittelumalli vaatii maalausliikkeeltä tarkan kohdekartoituksen, mutta antaa asiakkaalle täyden ennustettavuuden kustannuksista. Esimerkiksi koko huoneiston maalaus on usein järkevintä sopia kiinteällä urakkahinnalla.

Pohjatyöt – Suurin yksittäinen kustannuserä

Maalipinta on vain niin kestävä kuin sen alla oleva pohja. Siksi ammattilainen käyttää suurimman osan ajastaan pohjatöihin, jotka varmistavat siistin ja kestävän lopputuloksen. Mitä huonommassa kunnossa pinnat ovat, sitä enemmän työtä ja aikaa ne vaativat.

Pohjatöiden laajuus voi vaihdella merkittävästi:

• Pintojen pesu ja puhdistus: Lika ja rasva on aina poistettava, jotta maali tarttuu kunnolla.
• Vanhan tapetin tai hilseilevän maalin poisto: Tämä on aikaa vievä työvaihe, joka on välttämätön kestävän pinnan saavuttamiseksi.
• Kolojen ja halkeamien paikkaus: Pienetkin naulanreiät ja kolhut tasoitetaan piiloon.
• Seinien ylitasoitus: Jos seinä on epätasainen, siinä on vanhan tapetin jättämiä jälkiä tai se vaatii laajempaa korjausta, koko pinta voidaan joutua tasoittamaan. Seinän tasoitus on vaativa työvaihe, joka nostaa merkittävästi urakan hintaa mutta on avainasemassa virheettömän lopputuloksen kannalta.

Kokenut ammattilainen osaa arvioida pohjatöiden tarpeen jo tarjouskäynnillä. Tämä säästää yllätyksiltä projektin edetessä.

Maalaustyön hintaan vaikuttavat tekijät

Kun pohjat ovat kunnossa, itse maalaustyön hintaan vaikuttavat muutamat keskeiset seikat. Pelkkä neliömäärä ei kerro koko totuutta.

• Pintojen monimuotoisuus: Sileän seinän maalaaminen on nopeampaa kuin katon tai lukuisten nurkkien, ikkunanpuitteiden ja jalkalistojen maalaaminen. Jokainen rajaus ja yksityiskohta lisää työtunteja.
• Huonekorkeus: Korkeat tilat vaativat telineitä tai erikoisvälineitä, mikä lisää työn vaativuutta ja kustannuksia.
• Värin vaihto: Jos seinän väri vaihdetaan hyvin tummasta vaaleaan, se vaatii usein pohjamaalin ja useamman pintamaalikerroksen peittävän lopputuloksen saavuttamiseksi.
• Suojaus: Ammattimaiseen urakkaan kuuluu aina lattioiden, huonekalujen ja muiden pintojen huolellinen suojaus sekä työnjälkien siivous. Tämä on olennainen osa laadukasta palvelua ja sisältyy hintaan.

Materiaalit: Miksi halvimmalla maalilla ei säästä?

Materiaalikustannukset muodostavat yleensä noin 10–20 % sisämaalausurakan kokonaishinnasta. Vaikka marketin halvin maali voi houkutella, ammattilaiset käyttävät laadukkaampia tuotteita hyvästä syystä. Laadukas maali peittää paremmin, jolloin tarvitaan vähemmän maalikerroksia. Tämä säästää suoraan työtunneissa.

Lisäksi ammattilaismaalit ovat kestävämpiä ja pesunkestoltaan parempia, mikä pidentää maalipinnan käyttöikää. Oikean maalityypin valinta eri pinnoille – kuten kuiviin tiloihin, kattoon tai kosteisiin tiloihin – on myös ratkaisevaa lopputuloksen kestävyyden kannalta.

Hintaesimerkkejä: Mitä sisämaalaus maksaa käytännössä?

Alla on karkeita arvioita eri sisämaalausprojektien kustannuksista. Hinnat ovat suuntaa-antavia ja sisältävät työn sekä arvonlisäveron. Lopullinen hinta määräytyy aina kohdekohtaisen arvion perusteella.

Kohde	Työn kuvaus	Arvioitu hinta (sis. alv)
35 m² yksiön seinät	Pinnat hyvässä kunnossa, vain pieniä paikkauksia. Maalaus kahteen kertaan vaalealla sävyllä.	700–1 100 €
60 m² kolmion seinät ja katot	Seinissä vanha tapetti, joka poistetaan ja pinnat ylitasoitetaan. Katot maalataan.	2 500–4 000 €
Olohuone (25 m²) ja keittiö (15 m²)	Olohuoneen seinät ja katto maalataan. Keittiön seinät pestään huolellisesti ja maalataan puolihimmeällä maalilla.	1 200–1 800 €
Yhden seinän tasoitus ja maalaus	Noin 10 m² seinä, jossa runsaasti kolhuja. Seinä ylitasoitetaan ja maalataan kahteen kertaan.	400–650 €

Paljonko sisäkaton maalaus maksaa?

Sisäkaton maalaus on tehokas keino kirkastaa huoneen yleisilmettä ja lisätä valoisuuden tuntua. Katon maalaus on usein neliöhinnaltaan hieman seinien maalausta kalliimpaa, koska työasento on vaativampi ja roiskeilta suojautuminen vaatii erityistä huolellisuutta.

Hinta asettuu tyypillisesti 18–45 €/m² välille riippuen katon kunnosta, materiaalista ja tarvittavista pohjatöistä. Esimerkiksi halkeamien paikkaus tai vanhan, kellastuneen pinnan pohjamaalaus nostavat hintaa.

• 20 m² olohuoneen katon maalaus: Kun katto on hyvässä kunnossa, hinta on noin 400–700 €.
• 70 m² huoneiston kattojen maalaus: Laajempi urakka, joka sisältää pesun ja maalauksen, maksaa noin 1 400–2 500 €.

Paljonko keittiökaappien maalaus maksaa?

Keittiökaappien maalaus on edullinen tapa modernisoida koko keittiön ilme ilman kallista kaapistoremonttia. Työ on yksityiskohtaista ja vaatii huolellisuutta, joten se hinnoitellaan yleensä urakkana. Hintaan vaikuttaa ovien ja laatikoiden määrä, niiden kunto ja materiaali.

Keskikokoisen keittiön kaapinovien ja runkojen näkyvien osien maalaus maksaa tyypillisesti 800–2 000 €. Hinta sisältää ovien irrotuksen, pintojen puhdistuksen, hionnan, pohjamaalauksen ja 2–3 kerrosta kestävää kalustemaalia.

Paljonko portaiden maalaus maksaa?

Portaiden maalaus on vaativa työ, joka vaatii tarkkuutta ja kulutusta kestävien tuotteiden käyttöä. Hinta määräytyy portaiden rakenteen (avo- vai umpiportaat), askelmien määrän, kaiteiden monimuotoisuuden ja pohjatöiden laajuuden mukaan. Vanhan maalin tai lakan poisto lisää työtunteja merkittävästi.

Tavallisen omakotitalon puuportaiden hionta ja maalaus maksaa arviolta 700–1 500 €. Lopputuloksena on uudenveroinen, siisti ja turvallinen portaikko.

Kauanko sisämaalaus kestää?

Maalausprojektin kesto riippuu täysin kohteen koosta ja pohjatöiden määrästä. Huolellinen työ vaatii aikaa, sillä esimerkiksi tasoitteiden ja maalikerrosten on annettava kuivua kunnolla ennen seuraavaa työvaihetta.

Alla on suuntaa-antavia arvioita työn kestosta:

• Yhden huoneen (n. 15 m²) seinien maalaus: 1–2 työpäivää. Sisältää suojauksen, pienet paikkaukset ja kaksi maalikerrosta.
• Kaksion (n. 50 m²) seinien ja kattojen maalaus: 3–5 työpäivää. Jos seiniä joudutaan tasoittamaan laajasti, aikaa voi kulua enemmän.
• Omakotitalon (n. 120 m²) sisämaalaus: 1–2 viikkoa. Kesto vaihtelee suuresti maalattavien pintojen (seinät, katot, listat, ovet) ja niiden kunnon mukaan.

Suurin yksittäinen aikasyöppö on usein vanhan tapetin poisto ja seinien ylitasoitus, joka voi pidentää projektin kestoa useilla päivillä.

Kotitalousvähennys 2026–2027: Näin lasket maalaustyön lopullisen hinnan

Sisämaalaus on asunnon kunnossapitotyötä, josta saa kotitalousvähennystä. Kotitalousvähennyksen ehdot vuosille 2026–2027 ovat voimassa ja alentavat merkittävästi ammattilaisen käytöstä aiheutuvia kustannuksia.

Kotitalousvähennyksen säännöt (voimassa 2026–2027):

• Määrä: 40 % arvonlisäverollisen työn osuudesta.
• Enimmäismäärä: 2 250 euroa henkilöä kohden vuodessa.
• Omavastuu: 100 euroa henkilöä kohden vuodessa.

Yhdessä puolison kanssa vähennystä voi saada yhteensä jopa 4 500 euroa. Täyden 2 250 euron vähennyksen saa, kun työn osuus laskusta on 5 875 euroa ((5875 € * 0,40) - 100 € = 2250 €).

Esimerkkilaskelma:

Maalausurakan kokonaishinta on 3 000 euroa. Laskussa työn osuudeksi on eritelty 2 500 euroa ja materiaalien osuudeksi 500 euroa.

1. Laske vähennettävä osuus työn hinnasta: 2 500 € * 40 % = 1 000 €
2. Vähennä omavastuu: 1 000 € - 100 € = 900 €
3. Lopullinen hinta vähennyksen jälkeen: 3 000 € - 900 € = 2 100 €

Tärkeää on huomata, että vähennystä ei saa materiaaleista. Lisäksi vähennyksen voi saada vain omassa tai vanhempien käytössä olevan asunnon tai vapaa-ajan asunnon kunnostustöistä. Sijoitusasunnon remontista vähennystä ei voi hakea. Asunto-osakeyhtiössä osakas saa vähennyksen vain niistä töistä, jotka kuuluvat hänen vastuulleen, kuten huoneiston sisäpintojen maalauksesta.

Ammattilaisen valinta: Pelkkä hinta ei kerro kaikkea

Halvin tarjous ei aina ole paras. Jos hintaero kilpaileviin tarjouksiin on merkittävä, on syytä tarkistaa, mistä se johtuu. Onko pohjatöiden osuus arvioitu liian pieneksi, käytetäänkö heikompilaatuisia materiaaleja vai puuttuuko tarjouksesta jotain oleellista?

Luotettava ammattilainen tekee aina kohdekartoituksen paikan päällä. Saat kirjallisen tarjouksen, jossa on selkeästi eritelty työvaiheet, käytettävät materiaalit ja urakan kokonaishinta. Maalausliike Köykkä Oy toimii laajasti Pohjois-Pirkanmaan ja Etelä-Pohjanmaan alueella, palvellen asiakkaita muun muassa paikkakunnilla Virrat, Ruovesi, Ähtäri, Alavus, Kuortane, Seinäjoki, Lapua ja Kurikka.

Pohjalaisella periaatteella ”Tehrähän niin ku ittelle tehtääs” varmistetaan, että työn laatu vastaa odotuksia ja lopputulos kestää aikaa ja katseita. Lisäksi selkeä toimintamalli, jossa yksi työmaa tehdään kerrallaan alusta loppuun, takaa projektin sujuvuuden ja sen, että työ valmistuu sovitussa aikataulussa ilman turhia keskeytyksiä. Kun haluat selkeän ja pitävän tarjouksen, pyydä ammattilainen arvioimaan kohde.

Usein kysytyt kysymykset

Voiko vanhan maalin päälle maalata suoraan?

Kyllä voi, mikäli vanha maalipinta on ehjä, puhdas eikä hilseile. Pinta on kuitenkin aina pestävä maalipesuaineella ja karhennettava hiomalla tartunnan varmistamiseksi. Jos vanha maali on kiiltävää tai öljypohjaista, se vaatii erityisen huolellisen pohjakäsittelyn. Ammattilainen arvioi aina oikean menetelmän tapauskohtaisesti.

Kuuluuko kalusteiden suojaus ja siivous urakkaan?

Kyllä. Ammattimaiseen maalausurakkaan kuuluu aina irtaimiston ja pintojen suojaus sekä työalueen siistiminen urakan päätteeksi. Asiakkaan vastuulle jää yleensä vain henkilökohtaisten tavaroiden ja pienten esineiden siirtäminen pois työskentelyalueelta ennen työn alkua. Tämä on hyvä sopia tarkasti etukäteen.

Saako sijoitusasunnon maalauksesta kotitalousvähennystä?

Ei saa. Verohallinnon ohjeen mukaan kotitalousvähennys myönnetään vain verovelvollisen omassa, hänen vanhempiensa tai isovanhempiensa käytössä olevan asunnon tai vapaa-ajan asunnon kunnossapitotöistä. Vuokralle annetun sijoitusasunnon remonttikulut voi kuitenkin yleensä vähentää vuokratuloista verotuksessa.